Byggelån
- Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover
- Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
- Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Trygg finansiering mens du bygger
Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.
Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.
Hjelp hele veien
Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:
- budsjett og byggeplaner
- fremdrift og dokumentasjon
- hvordan du betaler regningene underveis
- hva som skjer når huset står ferdig
Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.
Start planleggingen tidlig
Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.
Hva må du ha klart?
For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:
- godkjente byggetegninger
- byggelånsbudsjett
- kontrakter med entreprenører
- egenkapital eller tomt
Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.
Spørsmål og svar om byggelån
Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.
Boliglån - priser
| Belåningsgrad innenfor | 55 % | 75 % | 90 % | over 90 % |
|---|---|---|---|---|
| Nominell rente | fra 5,35 % | fra 5,35 % | fra 5,65 % | fra 5,90 % |
| Effektiv rente | fra 5,57 % | fra 5,57 % | fra 5,88 % | fra 6,15 % |
| Termingebyr | 75 kr mnd | 75 kr mnd | 75 kr mnd | 75 kr mnd |
| Etableringsgebyr fra | kr 3 500 | kr 3 500 | kr 3 500 | kr 3 500 |
Prisene på boliglån forutsetter at banken benyttes som hovedbankforbindelse med lønnsinngang.
Rente forutsetter lån / deler av lån finansiert i Eika Boligkreditt.
Priseksempler
55 %: Effektiv rente fra 5,57 %, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 656 770, totalt 3 656 770 kroner.
| Belåningsgrad innenfor | 55 % | 75 % | 90 % | over 90 % |
|---|---|---|---|---|
| Nominell rente | fra 4,70 % | fra 4,70 % | fra 4,85 % | fra 5,35 % |
| Effektiv rente | fra 4,89 % | fra 4,89 % | fra 5,05 % | fra 5,57 % |
| Termingebyr | 75 kr mnd | 75 kr mnd | 75 kr mnd | 75 kr mnd |
| Etableringsgebyr fra | fra 3 500 kr | fra 3 500 kr | fra 3 500 kr | fra 3 500 kr |
Innenfor 90% belåning. Prisene på boliglån forutsetter at banken benyttes som hovedbankforbindelse med lønnsinngang. Rente forutsetter lån / deler av lån finansiert i Eika Boligkreditt.
Priseksempel
55%: Effektiv rente fra 4,89%, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 429 305, totalt 3 429 305 kroner.
| Rente / Pris | |
|---|---|
| Nominell rente fra | 4,35 % |
| Effektiv rente fra | 4,52 % |
| Termingebyr | 75 kr pr mnd |
| Etableringsgebyr | Gratis |
- Prisene på boliglån forutsetter at banken benyttes som hovedbankforbindelse med lønnsinngang. Leiligheten må ligge i Aurskog-Høland med sikkerhet i leiligheten og salg av enebolig/gårdsbruk i Aurskog-Høland - 1 % under ordinær boliglånsrente
- Belåningsgrad innenfor 40%
- Lånetakere må være over 60 år
Priseksempel
Effektiv rente fra 4,52%, 2 millioner kroner over 1 år. Kostnad 48 227, totalt 2 048 227 kroner
| Belåningsgrad innenfor | 55 % | 75 % | 90 % | over 90% |
|---|---|---|---|---|
| Nominell rente | fra 4,70 % | fra 4,70 % | fra 5,65 % | fra 5,85 % |
| Effektiv rente | fra 4,89 % | fra 4,89 % | fra 5,88 % | fra 6,09 % |
| Termingebyr | kr 75 pr mnd | kr 75 pr mnd | kr 75 pr mnd | kr 75 pr mnd |
| Etableringsgebyr fra | kr 3 500 | kr 3 500 | kr 3 500 | kr 3 500 |
Prisene på boliglån forutsetter at banken benyttes som hovedbankforbindelse med lønnsinngang.
Priseksempel
55%: Effektiv rente fra 4,89%, 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 429 305, totalt 3 429 305 kroner.
| Rente / Pris | |
|---|---|
| Nominell rente fra | 4,40 % |
| Effektiv rente fra | 4,56 % |
| Termingebyr | kr 75 pr mnd |
| Etableringsgebyr | Gratis |
Prisene på boliglån forutsetter at banken benyttes som hovedbankforbindelse med lønnsinngang
Priseksempel
Effektiv rente fra 4,56%, 2 millioner kroner over 25år. Kostnad 1 323 379, totalt 3 323 379 kroner
| Rente / Pris | |
|---|---|
| Nominell rente fra | 0,75% under ordinær boliglånsrente |
| Termingebyr | 75 kr pr mnd |
| Etableringsgebyr | Gratis |
90% belåningsgrad - maks kr 500 000.
Prisene på boliglån forutsetter at banken benyttes som hovedbankforbindelse med lønnsinngang
Priseksempel
Lån kr 500 000 over 15 år, 75 kr termingebyr, 0 kr etableringsgebyr
Effektiv rente fra 5,00 %, kostnad 206 570, totalt 706 570 kroner
| Rente / Pris | |
|---|---|
| Nominell rente fra | fra 7,20 % + 0,33% prov pr kvartal av bevilget kreditt |
| Termingebyr | 75 kr pr mnd |
| Etableringsgebyr | fra kr 7000 |
Priseksempel
Lån kr 2 000 000 over 1 år, eff.rente fra 8,8%, kostnad 177 400, totalt 2 177 400 kroner
| Kontakt din rådgiver for tilbud |
| Beskrivelse | Pris |
|---|---|
| Endringssaker | fra kr 500 |
| Førstegangspurring | kr 35 |
| Forsinkelsesrenter | 11,75 % |